CRETE HOUSE BUILDERS - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ -

προσφέρουμε όλα τα είδη κατασκευής κατοικιών, οικιακών έργων, ανακαινίσεων κατοικιών, επισκευών κατοικιών στην Κρήτη

WWW.CRETE-HOUSE-BUILDERS.COM
Στόχος μας είναι να παρέχουμε ποιοτικά έργα με παράδωση στον προ-συμφωνημένο χρόνο!
τηλέφωνο: +306978589610

Καλωσορίσατε στο

WWW.CRETE-HOUSE-BUILDERS.COM

οικιστικές κατασκευές - Κτίριο - επισκευές

χτίζουμε τα οράματά σας

Κατασκευές Σπιτιών / Κτιρίων,
Ανακαινίσεις σπιτιών,
Επιδιορθώσεις σπιτιών,
ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΙΔΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ / ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ / ΕΠΙΣΚΕΥΩΝ κτλ: Δείτε τον πλήρη κατάλογο παρακάτω (εκτός από ηλεκτρικές, υδραυλικές εργασίες, επισκευές οικιακών συσκευών)

Έχουμε 20+ χρόνια εμπειρίας στην κατασκευή κατοικιών στην Κρήτη.

Καλέστε μας σήμερα:

+306978589610

Ανακαινίσεις κτιρίων - ξενοδοχείο Lygaria Beach

Οι εξειδικεύσεις μας

Γενικές Κατασκευές & Οικοδομικές Εργασίες, Εργασίες Συντήρησης, Επιδιορθώσεις Κτιρών και Κατοικιών, στην Κρήτη

Προσφέρουμε εργασίες καταστκευής και επιδιώρθωσης για όλα τα είδη κατοικιών, οικιστικών κτιρίων, ανακαινίσεων κατοικιών, έργων επισκευής του σπιτιού σας

Κατασκευή Κατοικιών

Είμαστε εξειδικευμένοι κατασκευαστές κατοικιών από το 1998 και προσφέρουμε έγκαιρα ποιοτικά κατασκευαστικά έργα σπιτιών, επαγγελματίες και αξιόπιστους κατασκευαστές σπιτιών

Ανακαίνιση κατοικιών

Εργασίες επισκευής κατοικιών (εκτός ηλεκτρικών, υδραυλικών έργων, επισκευής οικιακών συσκευών)

Ελαιοχρωματισμοί

Προσιτές υπηρεσίες Ελαιοχρωματισμών Σπιτιών. Παρέχουμε υπηρεσίες εσωτερικής και εξωτερικής βαφής

Αντικατάσταση εξαρτημάτων, δαπέδων και πλακιδίων

Παρέχουμε κάθε είδους τοποθέτηση στο σπίτι για δάπεδα και πλακάκια για πεζοδρόμια, μπάνια και κουζίνες. Τοποθέτηση πλακιδίων (τοίχος και πάτωμα) για οποιοδήποτε μέρος του σπιτιού: Καθίσματα, Κουζίνες, Μπάνια, Βεράντες, Μπαλκόνια, Πισίνες

Μαζικές Χωματουργικές Εργασίες & Εξωραϊσμός

Διαμόρφωση του εδάφους, χωματουργικών έργων και χωματουργικών εργασιών. Χωματουργικές τροποποιήσεις εδάφους

Σχεδιασμός Τοπίου & Κήπων

Εξωραϊσμός και σχεδιασμός κήπων

Κατασκευή πισίνων

Κατασκευή εξωτερικών και / ή εσωτερικών πισίνων

Ανακαίνιση εσωτερικού σχεδιασμού

Εργασίες ανακαίνισης κατοικιών εσωτερικού χώρου

Εξωτερική σχεδίαση

Εργασίες εξωτερικού σπιτιού

Κτίρια

Είμαστε εξειδικευμένοι κατασκευαστές κατοικιών από το 1998 και προσφέρουμε ποιοτικά κτίρια σπιτιών έγκαιρα, επαγγελματίες και αξιόπιστους κατασκευαστές σπιτιών

Ανακαίνιση κατοικιών

Σας βοηθάμε και σας παρέχουμε ιδέες και εμπειρία με τα έργα ανακαίνισης στο σπίτι σας. Με τη βοήθεια των σχεδιαστών, των αρχιτεκτόνων και των συστάσεων μας με την εμπειρία 20+ ετών σας βοηθάμε να σχεδιάσετε και να επιλέξετε τα σωστά υλικά και επιλογές για το έργο ανακαίνισης σπιτιών σας

Σοβάτισμα Οικοδομής - Τοιχοποιία

Παρέχουμε όλους τους τύπους υπηρεσιών σοβάτισμα. Ο σοβάς είναι ένα δομικό υλικό που χρησιμοποιείται για την επικάλυψη, προστασία και διακόσμηση εξωτερικών / εσωτερικών τοίχων και οροφών. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία αρχιτεκτονικών καλούπια όπως τα τριαντάφυλλα, τα γείσα, τα κεραμίδια. Τύποι γύψου με συνδετικό υλικό: Γύψος γύψου, Ασβεστοκονίαμα, Τσιμεντοκονίαμα, Γύψος

Περισσότερες πληροφορίες για το Plastering - Αρχική Plasterwork

Κατασκευή θέσεων φωτιάς

Κατασκευή ειδικών χώρων πυρκαγιάς ή υλοποίησης προκατασκευασμένων χώρων πυρκαγιάς

Δάπεδα σκληρού ξύλου

Προσιτές υπηρεσίες σκληρού ξύλου . Παρκέ, σανίδα και ψαροκόκαλο με μεγάλη ποικιλία ειδών ξύλου, είδη δαπέδου, χρώματα, υφές. Υψηλότερη ποιότητα από δάπεδα από σκληρό ξύλο για τα ξύλινα πατώματα του σπιτιού σας. Η CRETE HOUSE BUILDRRS προσφέρει κορυφαίες υπηρεσίες φινιρίσματος δαπέδων σκληρού ξύλου στην Κρήτη

Τοιχοποιία από πέτρα

Stonewares Τοιχοποιία - Εσωτερικών και Εξωτερικών Τοιχοποιία. Πέτρα τοιχοποιία . Πέτρινα έργα ή πέτρινες κατασκευές: Κατασκευάζουμε πέτρινα κτίρια , κατασκευές και πέτρινους τοίχους (εσωτερικές ή εξωτερικές) με τη χρήση πέτρας ως πρωτεύοντος υλικού. Πέτρινες επενδύσεις χρησιμοποιούνται ως προστατευτικό και διακοσμητικό κάλυμμα για εσωτερικούς ή εξωτερικούς τοίχους και επιφάνειες.

Έργα Μόνωσης (Μονωτικά)

Παρέχουμε κάθε είδους υπηρεσίες απομόνωσης στο σπίτι (μόνωση). Στο νησί της Κρήτης λόγω του θερμού κλίματος House Thermal Insulation είναι σχεδόν υποχρεωτική, αλλά και η μονωτική υγρασία (υγρασία) που μπορεί να προκαλέσει πολλά ζητήματα και σοβαρές ζημιές. Άλλες υπηρεσίες που προσφέρουμε είναι η House Acoustic Isolation (ηχομόνωση / μονωτική οικία). Παρέχουμε όλες τις συμβουλές μόνωσης του σπιτιού για να εξοικονομήσετε χρήματα και ενέργεια και να ζήσετε σε ένα υγιές περιβάλλον. Μάθετε πώς να μονώνετε σωστά ένα σπίτι. Είμαστε εμπειρογνώμονες και παρέχουμε κάθε είδους υπηρεσίες μόνωσης στο σπίτι (π.χ. μονωτικά στέγης, θερμική μόνωση, προηγμένες μονωτικές στεγάνωσης για υπόγειο τοίχους, πισίνες, δεξαμενές νερού

Πέργκολες

Κατασκευή και τοποθέτηση ξύλινων, μεταλλικών ή αλουμινίου για Πέργκολες

και πολλές άλλες κατασκευές ...

Εγκαταστάσεις γρανίτη / μάρμαρου, φούρνοι, περιφράξεις, δρόμοι από σκυρόδεμα, εγκαταστάσεις σκυροδέματος, κατασκευές με οπλισμένο σκυρόδεμα, εγκατάσταση στέγης / σκεπής, δημιουργία βεράντας, εκσκαφές, δάπεδα, λείανση πεζοδρομίων, απομάκρυνση καλουπιών, ανθεκτική επίστρωση σκυροδέματος, στεγανωτικά σκυροδέματος & ασφάλειες

Αποκτήστε δωρεάν τη διαβίβασή σας

Λάβετε επαφή και θα σας επισκεφθούμε και θα συζητήσουμε το έργο σας και θα προσφέρουμε δωρεάν διαβούλευση και καλύτερες επιλογές τιμολόγησης για οποιοδήποτε είδος κτιρίου κατοικιών / κατασκευής / επισκευής κατοικιών / έργου ανακαίνισης σπιτιού κλπ.

ΠΩΣ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΑΣ και ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΤΕ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ, ΕΛΛΑΔΑ

Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ:
Συνιστάται ιδιαίτερα να έχετε έναν δικηγόρο να χειρίζεται όλη τη νομική εργασία για εσάς. Ο πιο απλός τρόπος είναι να του παραχωρήσετε εξουσιοδότηση για να αγοράσετε για εσένα οποιαδήποτε ιδιοκτησία στην Κρήτη.

Με πληρεξούσιο, ο δικηγόρος μπορεί να κανονίσει όλα τα απαραίτητα βήματα για να αγοράσει την ιδιοκτησία που επιλέξατε για λογαριασμό σας κατά τη διάρκεια της απουσίας σας. Η εξουσιοδότηση μπορεί να ακυρωθεί ανά πάσα στιγμή. Η σύμβαση παροχής / ακύρωσης πληρεξουσιότητας σε δικηγόρο πρέπει να γίνεται από συμβολαιογράφο. Ή, όταν δεν είστε στην Κρήτη, μπορεί να γίνει μέσω του Ελληνικού Προξενείου στη χώρα σας.

Ως μέρος των υπηρεσιών που μπορούμε να σας προσφέρουμε, θα σας παρουσιάσουμε έναν δικηγόρο που συνιστάται από την βρετανική πρεσβεία στην Ελλάδα.

Πριν από την ένταξη της Ελλάδας στην Ευρωπαϊκή Ένωση δεν ήταν δυνατό οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα. Ωστόσο, από την ένταξή της στην ΕΕ, είναι δυνατό για άλλους πολίτες της ΕΕ να αγοράσουν ακίνητα στην Κρήτη. Ως πολίτης της ΕΕ έχετε τα ίδια δικαιώματα και τις ίδιες υποχρεώσεις με κάθε Έλληνα και επομένως είναι δυνατό να αγοράσετε. Οι πολίτες εκτός της ΕΕ, από την άλλη πλευρά, πρέπει να απευθύνονται στο Συμβούλιο της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης, που χορηγούν άδεια.

Η νομική διαδικασία για την αγορά ακινήτου στην Κρήτη
βασικά αποτελείται από τα ακόλουθα:

ΑΦΜ:
Η τοπική φορολογική υπηρεσία μπορεί να δώσει έναν αριθμό φόρου, ο οποίος απαιτείται για την αγορά ενός ακινήτου στην Ελλάδα. Για να λάβετε αυτόν τον αριθμό φορολογίας, θα πρέπει να δώσετε το διαβατήριό σας και ένα πλήρες πιστοποιητικό γέννησης. Το πλήρες πιστοποιητικό γέννησης πρέπει να δείχνει τα ονόματα και των δύο γονέων σας.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΡΕΥΝΑ:
Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα να ζητηθεί από έναν πολιτικό μηχανικό να ολοκληρώσει μια τεχνική έρευνα για να ελέγξει την κατασκευή και την κατάσταση του ακινήτου.
(Σύνδεσμος: Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας - εξουσιοδοτημένους μηχανικούς στην Ελλάδα)

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ:
Είναι απαραίτητο να έχουμε ένα τοπογραφικό σχέδιο από το ακίνητο σε περίπτωση που δεν υπάρχει μέχρι σήμερα ένα. Ένας Πολιτικός Μηχανικός κάνει αυτό το τοπογραφικό σχέδιο.

ΕΤΙΚΕΤΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ:
Αυτό το πιστοποιητικό δείχνει πόση ενέργεια καταναλώνει ένα ακίνητο και πόση ποσότητα διοξειδίου του άνθρακα εκπέμπει στην ατμόσφαιρα, βαθμολογώντας την ιδιοκτησία από το Α έως το G (παρόμοια με τον τρόπο με τον οποίο οι οικιακές συσκευές ταξινομούνται σε καταστήματα ηλεκτρικού ρεύματος με Α την πιο αποτελεσματική βαθμολογία). Το πιστοποιητικό ισχύει για 10 χρόνια. Ένας Πολιτικός Μηχανικός μπορεί να κάνει αυτό το πιστοποιητικό.

ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ:
Συνιστάται να κάνετε μια προ-σύμβαση (βλ. Παραπάνω). Η παραπάνω κατάθεση παραμένει στον λογαριασμό πελατών του Δικηγόρου έως ότου γίνει η νομική έρευνα, η τεχνική έρευνα και το τοπογραφικό σχέδιο με θετικό αποτέλεσμα. Μόνο τότε η κατάθεση θα δοθεί στον πωλητή.

ΣΥΜΒΑΣΗ:
Ένας συμβολαιογράφος εκτελεί πάντα τη σύμβαση για τη συναλλαγή ακινήτων. Ο συμβολαιογράφος υπολογίζει την επίσημα εκτιμώμενη τιμή του ακινήτου. Αυτή η "επίσημα εκτιμώμενη τιμή" (η Φορολογική αξία) εκτιμάται από τη φορολογική υπηρεσία και είναι συνήθως χαμηλότερη από την πραγματική τιμή αγοράς.

Ο πωλητής και ο αγοραστής μπορούν να υπογράφουν μόνο συμβάσεις με πολύ χαμηλή εκτιμώμενη φορολογική αξία. Διαφορετικά χρειάζονται την υπογραφή δικηγόρου. Ένας δικηγόρος υπογράφει για τον αγοραστή, ένα άλλο για τον πωλητή.

ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ:
Αμέσως μετά την ανταλλαγή των συμβάσεων ο νέος ιδιοκτήτης θα εγγραφεί στο Γραφείο Κτηματολογίου. Αυτή είναι η οριστική και αμετάκλητη απόδειξη ότι ο αγοραστής κατέχει τώρα το ακίνητο!
(Σύνδεσμος: Ελληνικό Κτηματολόγιο - CADASTE Ελλάδας)

ΕΞΟΔΑ:
Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο αγοράς, το τέλος για τον συμβολαιογράφο και τα νομικά έξοδα. Αυτά υπολογίζονται με βάση τη φορολογική αξία του ακινήτου. Ο φόρος αγοράς είναι μεταξύ 9%-13%. Ωστόσο, σε περιοχές όπου δεν υπάρχει πυροσβεστικός σταθμός ο φόρος είναι χαμηλότερος και ξεκινά από 7%. Το τέλος για τον Συμβολαιογράφο είναι περίπου 2,51ΤΡ1. Το νόμιμο τέλος είναι περίπου 1,51ΤΡ1. Υπάρχει επίσης μια μικρή χρέωση για την εγγραφή του νέου ιδιοκτήτη στο Γραφείο Κτηματολογίου.

Ως οδηγός μπορείτε να περιμένετε ότι το συνολικό κόστος αγοράς ενός ακινήτου στην Κρήτη είναι περίπου 10% πάνω από την τιμή αγοράς.

Πρόσθετες πληροφορίες που μπορεί να είναι χρήσιμες
όταν θέλετε να αγοράσετε ακίνητα στην Κρήτη, Ελλάδα:

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ:
Κατά τη διάρκεια της απουσίας σας από το ακίνητο, για να σας χαρίσουμε την ηρεμία, οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων μας μπορούν να σας παράσχουν όλες τις απαιτήσεις συντήρησης σας εξασφαλίζοντας ότι αυτές πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις συγκεκριμένες οδηγίες σας. Αυτό περιλαμβάνει τακτική επιθεώρηση της ιδιοκτησίας σας, υπηρεσίες καθαρισμού, κηπουρική, πληρωμή λογαριασμών και άλλες υπηρεσίες κατόπιν αιτήματος.

ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ:
Για να αγοράσετε ακίνητα στην Ελλάδα δεν είναι απαραίτητο να έχετε έναν τοπικό τραπεζικό λογαριασμό. Κανονικά οι μεταφορές χρημάτων μέσω του λογαριασμού πελατών από τον δικηγόρο σας.

Ωστόσο, μόλις αγοράσετε ένα ακίνητο, είναι χρήσιμο να έχετε έναν τραπεζικό λογαριασμό και ο καλύτερος τρόπος είναι να μεταβείτε σε ένα τοπικό υποκατάστημα, το οποίο συνεργάζεται με την τοπική σας τράπεζα στη δική σας χώρα.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ:
Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα, θα πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπο φορολογικής δήλωσης στο τέλος κάθε φορολογικού έτους και θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε λογιστή για να το κάνετε αυτό.

Αυτό δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσετε φόρο στην ελληνική κυβέρνηση.

Όλες οι μεταφορές χρημάτων από το εξωτερικό υποστηρίζονται από ένα έγγραφο τραπεζικών μεταφορών ("ροζ slip") που εκδίδεται από την τοπική τράπεζα στην Ελλάδα. Αυτή η ροζ ολίσθηση λειτουργεί ως απόδειξη και θα πρέπει να αποδειχθεί στην εφορία ως απόδειξη ότι το εισόδημα δεν προέκυψε στην Ελλάδα.
(Φορολογική Υπηρεσία - Ελλάδα
- βρείτε φορολογικές πληροφορίες για την Ελλάδα)

ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ:
Απαιτείται μόνο να καταβάλλετε ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας σε ακίνητο εάν η εκτιμώμενη φορολογική αξία είναι μεγαλύτερη από 175.000 ευρώ ή 350.000 ευρώ για ζευγάρια.

ΤΟΠΙΚΟΙ ΦΟΡΟΙ:
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων υπόκεινται σε πολύ μικρό δημόσιο φόρο, ο οποίος καταβάλλεται με τον λογαριασμό ηλεκτρικής ενέργειας. Ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται κάθε δύο μήνες και ο Φόρος είναι τόσο μικρός που δεν είναι σημαντική.

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ:
Αν θέλετε να ασφαλίσετε την ιδιοκτησία σας από ζημιές, κλοπές, πυρκαγιές κλπ μπορείτε να το κάνετε μέσω οποιασδήποτε Τράπεζας, Ταχυδρομείου ή μπορείτε να ζητήσετε από οποιαδήποτε τοπική ασφαλιστική εταιρεία.

ΔΙΑΘΗΚΗ:
Ως ιδιοκτήτης ακινήτων στην Ελλάδα, καλό είναι να κάνετε μια ελληνική βούληση.

ΝΕΡΟ:
Στα περισσότερα μέρη υπάρχει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και είναι πολύ εύκολο και φθηνό για να πάρει νερό.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ:
Εάν το ακίνητο έχει ήδη το δικό του μετρητή, ο Δικηγόρος σας μπορεί εύκολα να πάρει τον ηλεκτρισμό (επαν-) συνδεδεμένο. Για να παραχωρήσετε ηλεκτρική ενέργεια σε ένα ακίνητο (για να αποκτήσετε νέο μετρητή) απαιτείται πιστοποιητικό ότι το ακίνητο πληροί όλους τους κανονισμούς. Πρέπει να παρουσιαστεί ηλεκτρικό σχέδιο του κτιρίου. Ο δικηγόρος σας μπορεί να το οργανώσει σε συνεργασία με ηλεκτρολόγο.

ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ:
Ένα νέο κεντρικό σύστημα αποχέτευσης βρίσκεται υπό κατασκευή στην Κρήτη. Ανάλογα με τη θέση της ιδιοκτησίας σας μπορεί να είναι δυνατή η σύνδεση των έργων σας με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης. Σε αντίθετη περίπτωση, θα χρειαστεί ένα σηπτικό δοχείο.

Πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή ενός νέου σπιτιού ή / και την ανακαίνιση ενός υπάρχοντος ακινήτου:

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ:
Η άδεια προγραμματισμού δεν απαιτείται εάν η ιδιοκτησία είναι βασικά κατοικήσιμη, εκτός εάν πρόκειται να υπάρξουν σημαντικές επεκτάσεις.

Μέσα στα χωριά και τις πόλεις η χωροταξία μπορεί συνήθως να χορηγηθεί για κάθε οικόπεδο. Συνήθως επιτρέπεται να βασιστείτε στο 70% του εδάφους. Συνήθως μπορείτε να χτίσετε μια διώροφη κατοικία με μέγιστη επιφάνεια 400 τετραγωνικών μέτρων.

Εκτός της ζώνης πολεοδομίας θα χρειαστεί άδεια από το Τμήμα Δασοκομίας και το Αρχαιολογικό Τμήμα και πρέπει να υπάρχει πρόσοψη σε έναν δημοτικό δρόμο.

Αν το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 750 μέτρων από την πόλη, η άδεια μπορεί να χορηγηθεί για οικόπεδα 2.000 τετραγωνικών μέτρων και άνω. Στην περίπτωση αυτή συνήθως επιτρέπεται η ανέγερση διώροφης κατοικίας με μέγιστο όριο 200 τετραγωνικών μέτρων.

Διαφορετικά, το οικόπεδο πρέπει να έχει ελάχιστο μέγεθος 4.000 τετραγωνικών μέτρων. Χορηγείται άδεια για διώροφη κατοικία με μέγιστο όριο 200 τετραγωνικά μέτρα.

Άλλοι κανόνες ισχύουν για εμπορικές ιδιοκτησίες.

Η άδεια προγραμματισμού θα χορηγηθεί μόνο εάν παρουσιαστούν λεπτομερή σχέδια. Ως μέρος της υπηρεσίας μας μπορούμε να σας παρουσιάσουμε έμπειρους τοπικούς αγγλόφωνους αρχιτέκτονες που θα σας δώσουν συμβουλές, θα ολοκληρώσουν τα σχέδια και θα λάβουν άδεια οικοδομής και θα ολοκληρώσουν όλη τη διαδικασία για εσάς.

Το κόστος του έργου του αρχιτέκτονα και η άδεια οικοδομής εξαρτάται από το μέγεθος και τον τύπο του ακινήτου.

ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ:
Το κόστος κατασκευής ποικίλλει ανάλογα με τις προδιαγραφές των υλικών, το μέγεθος και την τοποθεσία. Η ανακαίνιση ενός παλιού πέτρινου σπιτιού ή ενός ερειπίου είναι συχνά λιγότερο δαπανηρή από μια νέα κατασκευή. Ένας οδηγός για το κόστος των ανακαινίσεων είναι περίπου 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένης της τιμής αγοράς και του κόστους της οικοδομικής άδειας. Αυτό είναι συγκρίσιμο με το κόστος μιας νέας κατασκευής, η οποία κανονικά θα έρθει σε περίπου 1.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένης της γης και της χωροταξικής άδειας.

Εκτός από τη δυνατότητα παροχής υπηρεσιών Αρχιτεκτόνων, μπορούμε επίσης να σας εισαγάγουμε σε έμπειρους επίσημους κατασκευαστές που μπορούν να κάνουν τη δουλειά για εσάς σε απουσία σας. Ασχολούνται φυσικά με συγκεκριμένες συμβάσεις και η πληρωμή μπορεί να γίνει με δόσεις στα διάφορα στάδια της κατασκευής, ενώ η τελική πληρωμή οφείλεται μόνο στην ολοκλήρωση ικανοποιητικής εργασίας.

Χρήσιμη πηγή πληροφοριών για την ελληνική δημόσια διοίκηση:

ο Πύλη ERMIS είναι η κεντρική πύλη της δημόσιας διοίκησης παρέχοντας στους πολίτες και τις επιχειρήσεις και ηλεκτρονικές υπηρεσίες πληροφόρησης

Υπηρεσίες εσωτερικών εσόδων DOY - Ελλάδα


ΠΗΓΗ: http://www.nikou-realestate.com/

Σχέδια και μελέτες
Σε αυτή τη φάση, κάνουμε τα σχέδια του συνόλου του έργου, ανάλογα με τις ανάγκες σας και στη γη του οικοπέδου. Οι σημαντικότερες μελέτες που απαιτούνται για την Οικοδομική Άδεια και την Κατασκευή είναι οι εξής:
-Αρχιτεκτονικές μελέτες
-Εξωτερικό σχεδιασμό διαστήματος
-Μελέτες Ενέργειας
-Δομίκο Σχέδιο

Κόστος κατασκευής - χρονοδιάγραμμα
Μετά την ολοκλήρωση των μελετών δημιουργούμε τον αναλυτικό προϋπολογισμό κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα από την ημέρα έκδοσης της οικοδομικής άδειας μέχρι την ημέρα που είναι έτοιμο το έργο.

Άδεια οικοδόμησης
Η άδεια οικοδόμησης αποτελεί σημαντικό μέρος της φάσης κατασκευής καθώς όλες οι απαραίτητες μελέτες παραδίδονται στην τοπική Υπηρεσία Κτιρίων και μετά την έκδοση της Άδειας Οικοδομής μπορούμε να αρχίσουμε τις εργασίες της κατασκευής.

Εποπτεία Κατασκευής
Το πρώτο μέρος της φάσης κατασκευής περιλαμβάνει τη συλλογή των προσφορών για τα συνεργεία και τα υλικά, προκειμένου να επιτευχθεί η βέλτιστη λύση από οικονομική και τεχνική άποψη, ενισχύοντας τον προϋπολογισμό που εκτιμάται ήδη από τη φάση της αρχιτεκτονικής μελέτης. Η κατασκευή πραγματοποιείται από έμπειρα συνεργεία, τα οποία επιλέγουν οι μηχανικοί μας, οι οποίοι επιβλέπουν τα έργα κάθε πτυχής της κατασκευαστικής διαδικασίας. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται κάθε εβδομάδα για τη διαδικασία κατασκευής με πλήρη οικονομικά και τεχνικά στοιχεία, όπως η επιλογή υλικών ή οι αρχιτεκτονικές προτιμήσεις.

Με αυτό τον τρόπο σας παρέχουμε κάποιες ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ δαπάνες και τιμολόγηση (για οικοδομικά υλικά, συμπεριλαμβανομένου του οικοδόμου και του κόστους εργασίας αρχιτέκτονα / μηχανικού) για μια απλή κατασκευή σπιτιών π.χ. ενός σπιτιού 110 τ.μ. Υπολογίστε ένα εκτιμώμενο κόστος περίπου 1.350 ευρώ / μ. (Το σύνολο για το σπίτι είναι 140.000 ευρώ). Αυτό είναι το κόστος για την πλήρη κατασκευή κατοικιών - η αξία του οικόπεδου που θα αγοράσετε ή ήδη κατέχετε δεν περιλαμβάνεται στον υπολογισμό καθώς και τις χωματουργικές εργασίες και τη διαμόρφωση του χώρου

 

Μηχανικός / Αρχιτέκτονας & Οικοδομική Άδεια4%5.700Ευρώ
Ανασκαφές / Χωματουργικές εργασίες2%2.900Ευρώ
Σκελετός - οπλισμένο σκυρόδεμα 19%28.000Ευρώ
Πέτρα, τούβλα / πέτρες κλπ 4%6.000Ευρώ
Μάρμαρα έργα 3%4.800Ευρώ
Σοβάδες6%8.700Ευρώ
Δάπεδα 8%11.800Ευρώ
Υαλοπίνακες 3%4.200Ευρώ
Μόνωση3%4.200Ευρώ
Σκάλες Smithy κλπ2%2.900Ευρώ
ΠΙΝΑΚΕΣ ΖΩΓΡΑΦΙΚΗΣ 7%10.400Ευρώ
Είδη Υγιεινής - Πλακάκια - Βρύσες κλπ 5%7.400Ευρώ
Σύστημα θέρμανσης 4%5.500Ευρώ
Κουφώματα, Πόρτες, Ντουλάπες κλπ 7%9.500Ευρώ
Έπιπλα κουζίνας 5%7.300Ευρώ
Ηλεκτρική εγκατάσταση 5%7.000Ευρώ
Εγκατάσταση τροφοδοσίας νερού, αποχέτευσης, αερίου 5%7.100Ευρώ
Άλλα Έργα (Τζάκι, Βεράντες, κλπ) 3%4.500Ευρώ
Παραμένοντα έργα 5%7.400Ευρώ
    
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ100%145.300Ευρώ

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι ενδεικτικές δαπάνες είναι για μια απλή κατασκευή κατοικιών. Οι πελάτες συχνά σχεδιάζουν σπίτια που αναφέρονται σε min. 1.500 ευρώ / μ

Το μέσο εκτιμώμενο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για μια ποιότητα / μέση πολυτελής κατοικία είναι περίπου 1.350 ευρώ / μ. (Θα κυμαίνεται από 1.000 ευρώ / τ.μ. έως 1.700 ευρώ / τ.μ., Ανάλογα με τις επιλογές των οικοδομικών υλικών και των επίπλων κλπ.). Αυτό είναι το κόστος για την πλήρη κατασκευή κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των Μελετών Αρχιτέκτων / Πολιτικών Μηχανικών, Άδειας Οικοδομής) - επιπλέον θα ήταν η αξία του οικοπέδου που θα αγοράσετε ή έχετε ήδη (προφανώς οι τιμές γης ποικίλουν πολύ - δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό) , καθώς και τις χωματουργικές εργασίες και τη διαμόρφωση του χερσαίου χώρου.

Αγοράστε ένα σπίτι στην Κρήτη

Άδειες Οικοδομής - Δικαιώματα Σχεδιασμού > για να λάβετε τις τελευταίες και επίσημες πληροφορίες και λεπτομέρειες σχετικά με τους νόμους περί οικοδομών και κατασκευών στην Κρήτη / Ελλάδα, τους περιορισμούς, τις απαιτήσεις, επικοινωνήστε ή επισκεφτείτε:

ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΚΡΗΤΗ

Τμήμα οικοδομικών αδειών (online option: Ανοιχτή Διακυβέρνηση)

Διεύθυνση: Πλατεία Δασκαλογιάννη (Πλατεία Δασκαλογιάννη)
Τηλέφωνο: +30 2813 409343, +30 2813 409380
Φαξ: +30 2810 343314
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: mail: [email protected]

(το δικαίωμά της στο κέντρο της πόλης του Ηρακλείου, ΚΡΗΤΗ)

Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης

Πιστοποίηση Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων - Πιστοποιητικά ΔΕΗ

Νομιμοποίηση παράνομων κατασκευών και χρήσεων

Στατική Αξιολόγηση Κτιρίων

Πιστοποιήσεις Πυρασφάλειας> συμβουλευτείτε την Πυροσβεστική Ιπρεσία - Ηράκλειο
(Πυροσβεστική Υπηρεσία Ηράκλειο Κρήτης)
Πυροσβεστικός σταθμός στο Ηράκλειο
Διεύθυνση: Πλατεία Κήπρου, Ηράκλειο, 712 01
Τηλέφωνο: +30 281 340 7000

Ένας τρόπος για να βρείτε τα κτίρια κτλ υλικά σας είναι να συμβουλευτείτε έναν τοπικό τυπωμένο κατάλογο των δομικών υλικών παρέχει, ή μπορείτε προφανώς να αναζητήσετε αυτές online. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουμε συμβουλές και να επικοινωνήσετε με τις διευθύνσεις των διαφόρων επαγγελματιών που σας προτείνουμε να επισκεφθείτε και να κάνετε τις δικές σας επιλογές

Τα πρόσφατα έργα μας

Δείτε μερικές από τις πιο πρόσφατες εργασίες

Τα έργα μας

 

 

Μαρτυρίες Πελατών

τι λένε οι πελάτες μας για εμάς

Maggy Davies

Ξέν. Απόδημος στην Κρήτη

Αν ψάχνετε για φοβερούς επαγγελματίες κατασκευαστές στην Κρήτη για τα οικοδομικά έργα σας, αυτή είναι η ομάδα που συνιστώ ανεπιφύλακτα. Η φιλικότητά τους και η όλη προσέγγιση και η εξαιρετική εργασία τους είναι αυτό που εκτίμησα σε αυτούς.

Manfred Schwarz

Ιδιοκτήτης κατοικιών στην Κρήτη

το προσωπικό της Εταιρείας Οικοδόμων Κρήτης ήταν θετικοί, επικοινωνούσαν εύκολα και παρέδωσαν τις εργασίες ανακαίνισης όπως συμφωνήθηκε και εγκαίρως. Σας ευχαριστούμε και πάλι για τις υπηρεσίες σας!

Γιώργος Κοκολογιάννης

Επιχειρηματίας

Χρησιμοποιήσαμε ΚΡΗΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΚΡΗΤΗ σε πολλά διαφορετικά οικοδομικά έργα και επιδιόρθωση των γραφείων μας και ήταν πάντα ευχαριστημένοι από τη δουλειά τους.

Ειρήνη Ξυλούρη

Διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Κρήτη

Ο Λευτέρης και η ομάδα του είναι πολύ επαγγελματίες και συνεννοήσιμοι. Είναι γρήγοροι κατασκευαστές, αξιόπιστοι και προσφέρουν οικονιμικές τιμές για τις υπηρεσίες τους. Συνιστάται ιδιαίτερα...

Saverio Sicuro

Ξέν. Απόδημος στην Κρήτη

Οι Κτηματομεσίτες της Κρήτης έβγαζαν τα χρήματα, τους μύστες και τους οπαδούς. Ο πωλητής είναι υπεύθυνος για τις υπηρεσίες που παρέχονται και είναι επαγγελματίας.

Ξενοδοχείο Λυγαριά

Ξενοδοχείο στην Λυγαριά, Αγία Πελαγία, Κρήτη

Συνιστούμε ανεπιφύλακτα τους ΚΤΗΡΙΩΤΕΣ ΚΡΗΤΗ για οποιαδήποτε ανακαίνιση κτιρίου. Πάντα παρέδωσαν εγκαίρως και μας προσέφεραν ποιοτική δουλειά κάθε φορά που χρησιμοποιήσαμε αυτή την εταιρεία. Τον περασμένο χρόνο τους χρησιμοποιήσαμε και πάλι για την πλήρη και τεράστια ανακαίνισή μας σε όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου μας και στο κύριο κτίριο του ξενοδοχείου.

Η έμπειρη μας ομάδα οικοδόμων:

έχουμε 20+ χρόνια εμπειρίας στην κατασκευή/επιδιώρθωση οικοδομών στην Κρήτη.

Προσφέρουμε Σπίτι / Κατασκευές, Ανακαινίσεις κατοικιών, επισκευές, σκάλισμα πέτρας, δάπεδα, πλακάκια, ελαιοχρωματισμό, μόνωση, σοβάτισμα και όλες τις οικοδομικές εργασίες...

ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΙΔΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ / ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ / ΕΠΙΣΚΕΥΩΝ Υπηρεσίες για την Κρήτη
(
εκτός από ηλεκτρολογικά και υδραυλικά έργα)

 

Πελάτες

Οικοδομικά Έργα

Οικιακές επισκευές

ΧΡΟΝΙΑ ΠΕΙΡΑΣ

elΕλληνικά
en_USEnglish ru_RUРусский de_DEDeutsch fr_FRFrançais elΕλληνικά
Διασφαλίζεται από το miniOrange