Строительная Компания CRETE HOUSE BUILDERS

Мы Предлагаем Все Виды Строительно-Монтажных Работ, Реновацию И Ремонт Домов На Острове Крит

WWW.CRETE-HOUSE-BUILDERS.COM
Наша цель - своевременно предоставлять качественные проекты
телефон: +306978589610

Добро пожаловать на

WWW.CRETE-HOUSE-BUILDERS.COM

Стротельно - Монтажные Работы - Услуги По Ремонту

мы строим вашу мечту

Строительство домов / Зданий
Реновация Домов
Ремонт Домов,
ДОМ ЛЮБОЙ ПЛАНИРОВКИ / РЕНОВАЦИЯ / РЕМОНТ и т. д. - См. полный список ниже (кроме электрических, сантехнических работ, ремонта бытовой техники)

На нашем счету - более 20 лет опыта в предоставлении строительно-монтажных услуг на Крите.

Позвоните Нам Уже Сегодня:

+306978589610

Реконструкция зданий Lygaria Beach Hotel

Наша специализация

Общестроительные - И Строительно - Монтажные Работы, Техническое обслуживание, Ремонт Зданий и Домов на о. Крит, Греция

Мы предлагаем строительно-монтажные услуги, услуги по ремонту и реновации

Строительство Зданий

Мы - эксперты в строительстве зданий с 1998 года. Выполняем работу в срок и являемся надежными профессионалами своего дела

Ремонт Жилья

Услуги по ремонту дома (кроме электромонтажных, сантехнических работ, ремонта бытовой техники)

Малярные Работы

Доступны услуги по Малярным работам. Предоставляем услуги по внутренней/внешней покраске дома.

Замена Фитингов, Напольных Покрытий и Плитки

Мы предоставляем все виды напольных покрытий для дома и плитку для тротуаров , ванных комнат и кухонь. Плитка (настенная и напольная) для любой части дома: гостиные, кухни, ванные комнаты, террасы, балконы, бассейны.

Насыпные Земляные Работы И Ландшафтный Дизайн

Конфигурирование Почвы, Земляные Работы и Ландшафтный Дизайн. Модификация Почвы

Ландшафтный Дизайн и Садовый Дизайн

Ландшафтный Дизайн и Проектирование Садов

Строительство Бассейнов

Строительство внешнего и / или внутреннего Бассейнов

Обновление Внутреннего Дизайна Дома

Работы по обновлению внутреннего дизайна дома

Внешний Дизайн Дома

Работы по внешнему дизайну дома

Строительство Домов

Мы являемся специализированными Домостроителями с 1998 года и предоставляем качественную работу в срок, являясь надёжными профессионалами в своем деле

Реновация Дома

Мы поможем и поделимся с Вами идеями и опытом по реновации дома. С помощью наших дизайнеров, архитекторов и рекомендаций с нашим более чем 20-летним опытом работы, мы поможем Вам спроектировать и выбрать правильные материалы и варианты для реновации дома по Вашему проекту.

Штукатурка Дома - Штукатурка Стен

Мы предоставляем все виды штукатурных услуг. Гипс - это строительный материал, используемый для покрытия, защиты и отделки наружных / внутренних стен и потолков. Его также можно использовать для создания архитектурных лепных украшений, таких как потолочные розы, карнизы, кронштейны. Виды штукатурки по связующему: Гипсовая штукатурка, Известковая штукатурка, Цементная штукатурка, Глиняная штукатурка

Сооружение Каминов

Сооружение на заказ Каминов, а так же установка сборных Каминов

Паркетные Полы

Доступны услуги по укладке полов из лиственных пород дерева. Паркет, доска, обшивная доска и кладка кирпича в елочку. Широкий ассортимент пород дерева, напольных покрытий, цветов и фактур. Высочайшее качество паркетной доски для деревянных полов Вашего дома. CRETE HOUSE BUILDERS предлагает лучшие услуги по укладке паркета на Крите

Камнеобработка

Каменная кладка - Внутренняя и Наружная кладка. Резьба по камню. Каменные работы, каменные конструкции. Мы строим Каменные Здания, Сооружения и Каменные Cтены (внутренние и внешние), используя камень в качестве основного материала. Каменная облицовка используются в качестве защитно - декоративного покрытия для внутренних и наружных стен, а так же поверхностей.

Изоляция Дома (Инсоляция)

Мы предоставляем все виды изоляции дома (Инсоляция). Из-за жаркого климата на острове Крит, Термоизоляция Дома является почти обязательной. Так же это и Гидроизоляция, так как влага может вызвать несколько проблем и серьезный ущерб и Акустическая Изоляция Дома (звукоизоляция). Мы предоставляем все виды Изоляции Домов и Зданий, благодаря которым Вы сэкономите Ваши деньги и силы и тем самым обеспечите себе проживание в здоровой окружающей среде. Узнайте, как правильно утеплить дом. Мы являемся экспертами и предоставляем все виды изоляции дома (изоляция крыши, теплоизоляция, современные гидроизоляционные покрытия для Стен Подвалов, Бассейнов, Резервуаров для Воды

Сооружение Пергол

Сооружения из Дерева, Металла и Алюминия (Перголы)

И Многие Другие Строительные Работы ...

Гранитные/ мраморные сооружения, Печи, Заборы, Бетонные подъезды, Бетонные сооружения, Железобетонные конструкции, Монтаж и ремонт крыш / каркасов, Сооружение террас, Земляные работы, ограждения, полы, шлифовка тратуаров, бетонные конструкции, штукатурка, укладка полов, удаление плесени, прочное бетонное покрытие, гидроизоляция битона и пылезащитные средства

Получите бесплатную консультацию

Свяжитесь с нами, и мы посетим Вас, обсудим Ваш проект и предложим Вам нашу бесплатную консультацию, а так же лучшие варианты цен для любого проекта строительства дома / конструкции / ремонта дома / реновации дома и т. д.

КАК ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПОСТРОИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА О. КРИТ, ГРЕЦИЯ

АДВОКАТ:
Настоятельно рекомендуется иметь адвоката, который будет заниматься для вас всей юридической работой. Самый простой способ - предоставить ему доверенность на покупку любой недвижимости на Крите от вашего имени.

С помощью доверенности юрист может организовать все необходимые шаги для приобретения выбранной вами недвижимости от вашего имени во время вашего отсутствия. Доверенность может быть аннулирована в любое время. Договор о предоставлении / отмене доверенности юриста должен быть заключен нотариусом. Или, если вы не на Крите, это можно сделать через консульство Греции в вашей стране.

В рамках предоставляемых нами услуг мы познакомим вас с юристом, который рекомендован посольством Великобритании в Греции.

До вступления Греции в Европейский Союз иностранные граждане не могли приобретать недвижимость в Греции. Однако с момента вступления в ЕС другие граждане ЕС могут приобретать недвижимость на Крите. Как гражданин ЕС, вы имеете те же права и обязанности, что и любой грек, и, следовательно, его можно купить. Неграждане ЕС, с другой стороны, должны обратиться в Совет местной префектуры, который выдает разрешение.

Юридическая процедура покупки недвижимости на Крите
в основном состоит из следующего:

НАЛОГОВЫЙ НОМЕР:
Местное налоговое управление может предоставить налоговый номер, необходимый для покупки недвижимости в Греции. Чтобы получить этот налоговый номер, вам нужно будет предоставить свой паспорт и полное свидетельство о рождении. Полное свидетельство о рождении должно содержать имена обоих ваших родителей.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОБЗОР:
Кроме того, есть возможность попросить инженера-строителя провести техническое обследование, чтобы проверить конструкцию и состояние объекта.
(Ссылка: Техническая палата Греции - квалифицированные лицензированные инженеры в Греции)

ТОПОГРАФИЧЕСКИЙ ПЛАН:
Необходимо сделать топографический план объекта, если в настоящее время его нет в наличии. Инженер-строитель делает этот топографический план.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНАЯ ЭТИКЕТКА:
Этот сертификат показывает, сколько энергии потребляет имущество, и сколько углекислого газа оно выбрасывает в атмосферу, классифицируя свойство от А до G (аналогично тому, как бытовая техника классифицировалась в магазинах электротоваров с рейтингом A наиболее эффективным). Сертификат действителен в течение 10 лет. Гражданский инженер может сделать этот сертификат.

ПРЕДКОНТРАКТНАЯ:
Рекомендуется заключить предварительный договор (см. Выше). Вышеупомянутый депозит остается на клиентском счете юриста до тех пор, пока юридический поиск, технический осмотр и топографический план не будут выполнены с положительным результатом. Только тогда депозит будет передан продавцу.

ДОГОВОР:
Государственный нотариус всегда исполняет договор о сделке с недвижимостью. Государственный нотариус рассчитывает официально оценочную стоимость имущества. Эта «официально оценочная цена» (налоговая стоимость) оценивается налоговой инспекцией и обычно ниже реальной покупной цены.

Продавец и покупатель могут подписывать только контракты с очень низкой оценочной налоговой стоимостью. В противном случае им нужна подпись юриста. Один адвокат расписывается за покупателя, другой за продавца.

ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ:
Сразу после обмена контрактами новый владелец будет зарегистрирован в Бюро регистрации земли. Это определенное и необратимое доказательство того, что покупатель теперь владеет недвижимостью!
(Ссылка: Земельная книга Греции - КАДАСТИЯ Греции)

ЗАТРАТЫ:
Покупатель оплачивает налог на покупку, плату за услуги нотариуса и судебные издержки. Они рассчитаны на сумму налога на имущество. Налог на покупку находится между 9%-13%. Однако в районах, где нет пожарной части, налог ниже и начинается с 7%. Плата за нотариуса составляет около 2.5%. Юридический сбор составляет около 1.5%. За регистрацию нового владельца в Бюро регистрации земли взимается небольшая плата.

В качестве ориентира вы можете рассчитывать, что общая стоимость покупки недвижимости на Крите составит около 10% сверх цены покупки.

Дополнительная информация, которая может быть полезна
когда вы хотите приобрести недвижимость на Крите, в Греции:

УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ:
Во время вашего отсутствия в собственности, чтобы вы были спокойны, наши услуги по управлению имуществом могут предоставить все ваши требования по техническому обслуживанию, обеспечивающие их выполнение в соответствии с вашими конкретными инструкциями. Это включает в себя регулярный осмотр вашей собственности, уборку, садоводство, оплату счетов и другие услуги по запросу.

БАНКОВСКИЕ СЧЕТА:
Для покупки недвижимости в Греции необязательно иметь местный банковский счет. Обычно денежные переводы через счет клиента от вашего юриста.

Тем не менее, после того, как вы приобрели недвижимость, полезно иметь банковский счет, и лучше всего обратиться в местное отделение, которое сотрудничает с вашим местным банком в вашей стране.

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
Как владелец недвижимости в Греции, вам необходимо будет заполнить форму налоговой декларации в конце каждого налогового года, и вам придется нанять бухгалтера для этого.

Это не означает, что вам придется платить налог правительству Греции.

Все переводы денежных средств из-за рубежа подтверждаются документом «Банковские переводы» («розовая накладная»), выпущенным местным банком в Греции. Этот розовый бланк действует как квитанция, и его необходимо будет предъявить в налоговую инспекцию в качестве доказательства того, что доход не был получен в Греции.
(Налоговая инспекция - Греция
- найти налоговую информацию для Греции)

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО:
Вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимость только в том случае, если начисленная налоговая стоимость превышает 175 000 евро или 350 000 евро для пар.

МЕСТНЫЕ НАЛОГИ:
Владельцы недвижимости облагаются очень маленьким государственным налогом, который уплачивается вместе со счетом за электроэнергию. Счет за электричество выдается каждые два месяца, и налог так мал, что это не является значительным фактором.

СТРАХОВКА ИМУЩЕСТВА:
Если вы хотите застраховать свое имущество от повреждения, кражи, пожара и т. Д., Вы можете сделать это через любой банк, почтовое отделение или обратиться в любую местную страховую компанию.

ЗАВЕЩАНИЕ:
Как владелец недвижимости в Греции, желательно составить греческую волю.

ВОДЫ:
В большинстве мест есть электроснабжение, и очень легко и дешево получить воду.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Если в собственности уже есть собственный счетчик, ваш юрист может легко подключить электричество. Для подачи электроэнергии в собственность (для получения нового счетчика) требуется сертификат, подтверждающий, что недвижимость соответствует всем правилам. Электрический план здания должен быть представлен. Ваш адвокат может организовать это в сотрудничестве с электриком.

Канализационные системы:
Новая центральная канализационная система в настоящее время строится на Крите. В зависимости от местоположения вашей собственности, возможно, ваш трубопровод будет подключен к центральной канализации. В противном случае септик будет требоваться.

Информация о строительстве нового дома и / или ремонте существующей недвижимости:

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
Разрешение на застройку не требуется, если недвижимость в основном пригодна для жилья, если не будет значительных расширений.

В деревнях и городах разрешение на планировочные работы обычно можно получить на любой участок. Обычно разрешается строить на 70% земельного участка. Обычно вы можете построить двухэтажный дом с максимальной площадью 400 кв.

За пределами градостроительной зоны вам потребуется разрешение от Департамента лесного хозяйства и Департамента археологии, и должна быть дорога к основной городской дороге.

Если участок находится на расстоянии 750 метров от градостроительной зоны, разрешение может быть предоставлено для участков площадью 2000 квадратных метров и более. В этом случае обычно разрешается строить двухэтажный дом площадью не более 200 кв.

В противном случае участок должен иметь минимальный размер 4000 кв. Разрешение будет предоставлено для двухэтажного дома с максимальной площадью 200 квадратных метров.

Другие правила применяются для коммерческой недвижимости.

Разрешение на планирование будет предоставлено только в том случае, если будут представлены подробные планы. В рамках нашего сервиса мы можем познакомить вас с опытными местными англоговорящими архитекторами, которые дадут вам совет, составят чертежи и получат разрешение на планирование, а также завершат весь процесс для вас.

Стоимость работ архитектора и разрешение на проектирование зависят от размера и типа недвижимости.

Затраты на строительство:
Стоимость строительства будет варьироваться в зависимости от спецификации материалов, размера и местоположения. Ремонт старого каменного дома или руин часто обходится дешевле, чем новая постройка. Руководство по стоимости ремонта составляет около 700 евро за квадратный метр без учета покупной цены и стоимости разрешения на планировку. Это сопоставимо со стоимостью новой постройки, стоимость которой обычно составляет около 1300 евро за квадратный метр без учета земли и разрешения на планировку.

Помимо того, что мы можем предложить услуги архитекторов, мы также можем познакомить вас с опытными официальными строителями, которые могут выполнить работу за вас в ваше отсутствие. Они, конечно, работают с указанными контрактами, и оплата может быть произведена в рассрочку на разных этапах сборки, при этом окончательный расчет должен быть произведен только после завершения удовлетворительных работ.

Полезный источник информации о государственном управлении Греции:

The Портал ERMIS является центральным порталом государственного управления, предоставляя гражданам и предприятиям и электронные информационные услуги

Служба внутренних доходов DOY - Греция


ИСТОЧНИК: http://www.nikou-realestate.com/

Планы и исследования
На этом этапе мы составляем планы всего проекта в зависимости от ваших потребностей и от земельного участка. Наиболее важные исследования, необходимые для получения разрешения на строительство и строительства:
-Архитектурные исследования
-Экстерьер дизайн пространства
-Энергетика
-Структурный дизайн

Стоимость строительства - TimeSchedule
После завершения исследований мы создаем аналитический строительный бюджет и график со дня выдачи разрешения на строительство до дня, когда проект готов.

Разрешение на строительство
Разрешение на строительство является важной частью этапа строительства, поскольку все необходимые исследования доставляются в местную строительную службу, и после выдачи разрешения на строительство мы можем начать работы по строительству.

Надзор за строительством
Первая часть этапа строительства включает в себя сбор предложений для рабочих бригад и материалов для достижения оптимального решения с финансовой и технической точек зрения, исходя из бюджета, который уже рассчитан на этапе архитектурных исследований. Строительство осуществляется опытными бригадами, выбранными нашими инженерами, которые контролируют работы каждого аспекта строительного процесса. Владелец каждую неделю информируется о процессе строительства с полной финансовой и технической информацией, такой как выбор материала или архитектурные предпочтения.

Сколько стоит построить жилой дом на Крите?

Сколько стоит построить Вилла на Крите?

Таким образом, мы предоставляем Вам некоторые ИНДИКАТИВНЫЕ затраты и цены (строительные материалы, включая стоимость работ строителя и архитектора / инженера)на строительство дома простой планировки, например, площадью 110 м². Сметная стоимость около 1350 евро / м²(общая стоимость дома составляет 140 000 евро). Это стоимость полного строительства дома - стоимость земельного участка, который вы купите или уже обладаете, не учитывается в расчете, а также земляные работы и конфигурация земельного пространства

Разрешение Инженера / Архитектора на строительство4%5.700Евро
Раскопки / Земляные работы2%2.900Евро
Скелет - железобетон 19%28.000Евро
Каменная кладка, кирпичная кладка и т.д. 4%6.000Евро
Мраморные работы 3%4.800Евро
Штукатурка6%8.700Евро
Укладка полов 8%11.800Евро
Стеклянные панели 3%4.200Евро
Изоляция3%4.200Евро
Кованые перила и т. д.2%2.900Евро
Картины 7%10.400Евро
Сантехника - плитка - краны и т. д. 5%7.400Евро
Система отопления 4%5.500Евро
Рамы, двери, шкафы и т. Д. 7%9.500Евро
Кухонная Мебель 5%7.300Евро
Электромонтаж 5%7.000Евро
Монтаж Водоснабжения, Дренажной Системы, Монтаж Газопровода 5%7.100Евро
Другие работы (камин, террасы и т. д.) 3%4.500Евро
Остальные работы 5%7.400Евро
    
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ100%145.300Евро

Как было указано выше - это ориентировочные затраты на строительство дома упрощенной планировки. Чаще всего покупатели проектируют дом стоимостью мин. 1,500 евро / м²

Средняя сметная стоимость квадратного метра для качественного / среднего элитного дома составляет около 1,350 евро / м² (она будет варьироваться от 1000 до 1700 евро / м², в зависимости от выбора строительных материалов, мебели и т. д.). Это стоимость полного строительства дома (включая архитектурно-строительные исследования, разрешение на строительство) - дополнительной будет стоимость земельного участка, который вы купите или уже будете иметь (так как стоимость земли сильно варьируется - не учитывается при расчете) , а также земляные работы и конфигурации земельного пространства.

Разрешения на строительство -Разрешение на планировку > Для получения последней и официальной информации и деталей относительно законов о строительстве на Крите / в Греции, ограничениях, требованиях, пожалуйста, свяжитесь или посетите:

МУНИЦИПАЛИТЕТ ИРАКЛИОН, КРИТ

Отдел разрешений на строительство и строительство (онлайн вариант: Открытое управление)

Адрес: Площадь Daskalogiannis (Πλατεία Δασκαλογιάννη)
Телефон: +30 2813 409343, +30 2813 409380
Факс: +30 2810 343314
Эл. адрес: [email protected]

(прямо в центре города Ираклион, Крит)

Сертификаты энергоэффективности

Сертификация электроустановок - Сертификаты КПП

Легализация незаконных конструкций и использования

Статическая оценка зданий

Сертификаты пожарной безопасности> проконсультироваться с Пиросвестики Ипиресия - Ираклион
(Пожарная часть, Ираклион, Крит)
Пожарная часть в Ираклионе
Адрес: Платия Кипру, Ираклион, 712 01
Телефон: +30 281 340 7000

Один из способов найти строительные материалы - обратиться к местному печатному каталогу строительных материалов, или же найти их в Интернете. Мы будем очень рады проконсультировать Вас и дать контакты специалистов, которых мы рекомендуем Вам посетит, чтобы сделать свой собственный выбор.

Наши последние проекты

Что Мы Выполнили

Наши строительно-монтажные работы

(Строительство - Ремонт - Ремонт)
 

Отзывы

что говорят наши клиенты о нас

Мэгги Дэвис

Экспатриант на Крите

Если вы ищете для своего проекта хороших и профессиональных строителей на Крите - это парни, которых я настоятельно рекомендую. Мне нравится их дружелюбие и ориентированный на результат подход.

Манфред Шварц

Владелец дома на Крите

Сотрудники компании Crete House Builders - позитивные люди, с ними было легко общаться. Ремонтные работы всегда выполняли по согласованию и в срок. Еще раз спасибо за ваши услуги!

Георгий Кокологианнис

Предприниматель

Мы обратились к CRETE HOUSE BUILDERS для осуществления нескольких строительных проектов, а так же ремонта наших офисов и всегда были очень довольны их работой.

Ирини Ксилурис

Квартиры в аренду на Крите

Лефтерис и его команда - настоящие профессионалы своего дела, с ними легко работать. Строят быстро , надежны и предлагают доступные цены на свои строительные услуги. Настоятельно рекомендую...

Саверио Сикуро

Экспатриант на Крите

CRETE HOUSE BUILDERS - это квалифицированные и опытные строители. Являются настоящими профессионалами и отвечают за качество предоставленных услуг.

Отель Lygaria Beach

Отель в Лигарии, Агия Пелагия, Крит

Мы настоятельно рекомендуем CRETE HOUSE BUILDERS для любого ремонта здания. Работа всегда выполнялась качественно и в срок. В прошлом году мы снова обратились к ним для полной и масштабной реконструкции всех наших гостиничных номеров и главного здания отеля.

Наша команда экспертов - строителей

У нас более 20 лет опыта строительных работ на острове Крит.

Мы предлагаем Строительство Здания / Дома, Реновацию Дома/ Ремонт Дома, Резьбу по Камню, Укладку Полов, Малярные Работы, Работы по Изоляции, Штукатурку и многое другое...

Дом любой конструкции/ РЕНОВАЦИЯ / РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ на КРИТЕ
(
кроме электрических, а также гидравлических работ)

 
Строители на Крите - Lefteris Gjuci - КРИТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Лефтерис Гьюци

Начальник отдела планирования

Эмма Келли

Администратор

клиенты

Строительные проекты

Ремонт дома

ГОДЫ ОПЫТА

ru_RUРусский
en_USEnglish elΕλληνικά de_DEDeutsch fr_FRFrançais nl_NLNederlands sqShqip ru_RUРусский